1.分析是否应该取得一项资产(资本预算)——若投资于该资产的净现值>0，再考虑如何筹资。
2.分析公司是否有足够的现金用于该项资产投资。
3.分析可供选择的筹资途径，如：借款、发行新股、租赁，等等。
4.利用租赁分析模型计算租赁净现值。
租赁净现值=租赁的现金流量总现值-借款购买的现金流量总现值
5.根据租赁净现值以及其他非计量因素，决定是否选择租赁。
6.租赁决策对投资决策的影响
项目的调整净现值=项目的常规净现值 租赁净现值
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