考点 投资决策阶段工程造价的计价方法(环球网校2015年中级经济师《中级建筑》投资知识点辅导)
(一)建设投资估算(环球网校2015年中级经济师《中级建筑》投资知识点辅导)
1.概述
建设投资可按概算法和形成资产法进行分类。按照概算法，建设投资估算应包括工程费用、工程建设其他费用和预备费;按照形成资产法，建设投资估算应包括固定资产费用(含工程费用、固定资产其他费用)、无形资产费用、其他资产费用和预备费。
建设投资分类
2.建设投资估算的编制方法(1)资金周转率法
这种方法是用资金周转率来推测投资额的一种方法。资金周转率法比较简便，计算速度快，但精确度较低。
1 73-l00=3(万美元)。
(3)设备费用百分比估算法
C=I(1 F1K1 ƒ2K2 …) Q
——C：拟建项目或装置的投资额
——I2：拟建项目或装置按当时当地价格计算的设备费
一——K1、K2…：已建成的同类项目或装置中.建筑安装费及工程建设其他费用占设备费的百分比
——ƒ1、ƒ2、ƒ3…：表示由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数
——Q：拟建工程的其他有关费用
(4)造价指标估算法
①概算指标——按完栏建筑物以m2、m3或座等计。
②估算指标——以建没项目、单项工程或单位工程计。
(二)流动资金估算
1.分项详细估算法
根据资金周转额和周转速度之问的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。
步骤如下：
(1)周转次数的计算公式
①周转次数=380/最低周转天数
②各项流动资金平均占用额=周转额/周转次数
(2)流动资产的估算
①存货估算：存货=外购原材料、燃料 其他材料 在产品 产成品
在产品=(年外购原材料、燃料动力费 年工资及福利费 年修理费 年其他制造费)÷在产品周转次数
产成品：=(年经营成本一年营业费用)÷产成品周转次数
②应收账款估算：应收账款=年销售收入÷应收账款周转次数
③预付账款估算：预付账款=外购商品或服务年费用÷预付账款周转次数
④现金需要量估算：现金需要量=(年工资及福利费 年其他费用)÷现金周转次数
(3)流动负债估算
2.扩大指标法
根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，或根据行业或部门给定的参考值或经验确定比率。
【例2·多选题】流动资金估算方法包括( )。
A.造价指标估算法
B.分项详细估算法
C.扩大指标法
D.设备费用百分比估算法
E.资金周转率法
【答案】BC
【解析】流动资金估算方法包括分项详细估算法和扩大指标法。ADE属于建设投资估算的编制方法C
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