监理工程师《合同管理》第八章讲义：建设工程材料设备采购合同概述

第八章 建设工程材料设备采购合同管理

第一节 建设工程材料设备采购合同概述

一、建设工程材料设备采购合同的概念

1、建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有如下特点：

1)、出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的;

2)、买卖合同是双务合同、有偿合同;

3)、买卖合同是诺成合同。当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物交付为合同成立的条件。

2、建设工程设备材料采购合同的特点：

1)、采购合同内容：一般限于物资采购交货阶段，主要涉及交界程序、检验方式、质量要求和合同价款支付等。大型设备采购，除了交货阶段的工作外，还涉及设备生产制造阶段、设备安装调试阶段、设备试运行阶段、设备性能达标检验和保修等方面的条款。

3、采购合同分类：

1)、按标的的不同分类：分为设备采购合同和材料采购合同。

2)、按履行时间不同分类：分为即时买卖合同和非即时买卖合同。建设工程材料设备采购合同一般情况下采用非即时买卖合同，常见的有货样买卖(凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍然应当与符合同种物的通常标准)、试用买卖(试用期届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买)、分期交付买卖、分期付款买卖(分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的 20%时，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付标的物使用费)等。

3)、按订立方式不同分类：分为竞争买卖合同(包括招投标和拍卖)和自由买卖合同。

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