注册会计师《经济法》预习：物权的概念和种类

物权的概念和种类

1.物权的概念

是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

与债权相比，物权具有以下特点：

(1)支配性

物权是对于标的物具有直接支配力的财产权，物权人有权仅以自己的意志实现权利，无需第三人的积极行为协助，属于支配权。债权则属于请求权，其实现有赖于债务人的履行行为。

(2)排他性

一物之上只能成立一项所有权。债权则具有兼容性，同一标的物上成立双重买卖，两项买卖合同均可有效，并不相互排斥。

(3)绝对性

物权是对抗所有人的财产权，排除任何他人的干涉，其他人有义务予以尊重，故为绝对权或称对世权。债权则仅对特定的债务人存在，属于相对权或称对人权。

【解释】(1)物权属于财产权、支配权、绝对权、对世权;(2)债权属于财产权、请求权、相对权、对人权。

2.物权的种类

(1)自物权和他物权

物权包括所有权、用益物权和担保物权。其中，所有权属于自物权，用益物权和担保物权则属于他物权。

(2)用益物权与担保物权

用益物权和担保物权均属限制物权。以使用他人之物为目的的物权，为用益物权，主要包括国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等;以担保债权实现为目的的物权，为担保物权，包括抵押权、质权和留置权。用益物权针对的是物的使用价值，担保物权则针对物的交换价值。

(3)动产物权与不动产物权

动产物权是设定在动产之上的物权，如动产所有权、动产质权、留置权等;不动产物权则是设定于不动产之上的物权，如不动产所有权、土地使用权、不动产抵押权等。质权与留置权不得设于不动产之上。

(4)独立物权与从物权

能够独立存在的物权为独立物权，如所有权、建设用地使用权;从属于其他权利、不能独立存在的物权为从物权，如担保物权、地役权。

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