精选考点

精选考点

您现在的位置: 首页 > 精选考点 > 二级建造师精选考点 > 正文

二级建造师《施工管理》高频考点:成本加酬金合同

视频讲解

来源:二级建造师 编辑:ccc 发布时间:2019-12-12

二级建造师备考指导班 二级建造师直播系列课 二级建造师在线题库
法规 管理 建筑 市政 机电 公路 水利
兑换入口

一、特点

1、对业主的投资控制很不利。

2、对承包商来说,优点是比固定总价合同的风险低,利润比较有保证,因而比较有积极性;其缺点是合同的不确定性大,有时难以对工程计划进行合理安排。

二、成本加酬金合同的形式

1、成本加固定费用合同:在工程总成本一开始估计不准,可能变化不大的情况下,可采用该合同形式。承包商为了尽快得到报酬,会尽力缩短工期。

2、成本加固定比例费用合同:一般在工程初期很难描述工作范围和性质,或工期紧迫,无法按常规编制招标文件招标时采用。报酬费用总额随成本加大而增加,不利于缩短工期和降低成本。

3、成本加奖金合同:在招标时,当图纸、规范等准备不充分,不能据以确定合同价格,而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。奖金是根据报价书中的成本估算指标制定的,在合同中对这个估算指标规定一个底点和顶点,分别为工程成本估算的60%、75%和110%、135% 。

在招标时,当图纸、规范等准备不充分,不能据以确定合同价格,而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。

4、最大成本加费用合同:非代理型(风险型)CM模式的合同中就采用这种方式。投标人报一个工程成本总价和一个固定的酬金。

三、成本加酬金合同的适用范围

1、当实行施工总承包管理模式或CM模式时,业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同;

2、工程特别复杂,工程技术、结构方案不能预先确定;

3、研究开发性质的工程项目;

4、时间特别紧迫,如抢险、救灾工程,来不及进行详细的计划和商谈;

5、国际上,许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。

总结:单价合同,总价合同和成本加酬金合同计价方式的选择。

点击注册>>领取二级建造师新人礼包(备考指导班 直播系列课 在线题库)>>

二级建造师零基础畅学班4年制上线,适合第一次考试或往年裸考,需要全面、系统知识梳理,现场经验不足,对工序缺乏了解的考生,涵盖考试大纲全部内容,是零基础考生的首选,课程包含基础课程,百分百母题提分,实务操作,案例特训,直播密训,环球网校内部培训资料;网校提供答疑,短信提醒,课件下载,移动听课等基础服务,还有阶段测评检测学习效果,微信班主任督学服务等高端服务。等你来体验>>

教学老师

最近直播

  • 土石方开挖与地基工程

    老师:赵珊珊 时间:2019-11-27 19:00

    预约人数:274

    查看录播

    免费

  • 喷锚暗挖法施工技术

    老师:李莹 时间:2019-11-27 19:00

    预约人数:923

    查看录播

    免费

今日做题

项目安全管理的第二类危险源控制中,最重要的工作是()。

答案
  • A. 加强员工的安全意识培训和教育
  • B. 改善施工作业环境
  • C. 建立安全生产监控体系
  • D. 制定应急救援体系
点击做题

热门文章