来源：一级建造师 编辑：ccc 发布时间：2020-04-02
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一建管理易混淆知识点：施工总承包模式与施工总承包管理模式
回答这个问题的时候，是不是首先要搞清楚施工总承包和施工总承包管理是什么?然后对比来记忆是不是效果更佳!
1.施工总承包的含义：
施工总承包是业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单位，经业主同意根据需要将施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。
2.施工总承包管理的含义：
施工总承包管理是业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，业主方另外委托其他施工单位作为分包单位进行施工。
一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，但如施工总承包管理单位也想承担部分工程的施工，它也可以参加该部分工程的投标，通过竞争取得施工任务。
3.施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较(重点重点重点呀)
施工总承包管理模式与施工总承包模式不同，其差异如下表所示。
施工总承包管理模式与施工总承包模式的区别
| 项目 | 施工总承包模式 | 施工总承包管理模式 |
| 工作开展程序 | 先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包招投标，然后再进行施工 | 招标可以不依赖完整的施工图，当完成一部分施工图就可对其进行招标 |
| 合同关系 | 由施工总承包单位与分包单位直接签订合同 | 业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包单位签订合同 |
| 分包单位的选择和认可 | 分包单位由施工总承包单位选择，由业主方认可 | 一般情况下，分包合同由业主与分包单位直接签订，但要经过施工总承包管理单位的认可 |
| 对分包单位的付款 | 一般由施工总承包单位负责支付 | 可以通过施工总承包管理单位支付；也可以由业主直接支付（需要经过施工总承包管理单位的认可） |
| 对分包单位的管理和服务 | 施工总承包管理单位和施工总承包单位一样，既要负责对现场施工的总体管理和协调，也要负责向分包人提供相应的配合施工的服务。 | |
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对于应当拆除的工程，建设单位应当在拆除工程施工（ ），将拆除施工单位资质等级证明，拟拆除建筑物、构筑物及可能涉及毗邻建筑的说明，拆除施工组织方案，堆放、清除废弃物的措施的资料报送建设工程所在地的县级以上的地方人民政府主管部门或者其他有关部门备案。
