初级会计职称《经济法基础》预习知识点：第六章第三节土地增值税清算

第六章 其他税收法律制度

第三节 土地增值税法律制度

土地增值税清算

一、应当清算

(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售

(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目

(3)直接转让土地使用权

二、可以清算

(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在“85%”以上，或该比例虽未超过 85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用

(2)取得销售(预售)许可证满“三年”仍未销售完毕

(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

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