抵押权的设立
1、抵押权的设立——登记生效
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(4)正在建造的建筑物。
不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的生效。
2、抵押权的设立——登记对抗
当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。
但未经登记，不得对抗善意第三人。
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根据《指导外商投资方向规定》的有关规定，下列各项中，属于国家禁止类外商投资项目的有( )。
