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造价师《案例分析》考点速记:工程结算与决算

视频讲解

来源:造价工程师 编辑:ccc 发布时间:2020-02-16

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 第六章:工程结算与决算

  高频考点1施工合同价款支付与结算

  高频考点2资金使用计划和偏差分析

  高频考点3形成资产法确定新增固定资产构成与竣工决算的相关知识

  【2016】案例五背景资料

  某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1所示;总价措施项目费用9万元(其中含安全文明施工费3万元);暂列金额12万元。管理费和利润为人材机费用之和的15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。

  表5.1分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表:

分项工程和单价措施项目 施工进度计划(单位:月)
综合单价 合价(万元) 1 2 3 4 5  
180元/m³ 10.8            
     
360元/m³ 32.4            
     
280元/m³ 28.0            
       
90元/m³ 5.4            
     
合计 76.6 计划与实际施工均为匀速进度

  有关工程价款结算与支付的合同约定如下:

  1.开工前发包人向承包人支付签约合同价(扣除总价措施费与暂列金额)的20%作为预付款,预付款在3、4个月平均扣除;

  2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付;除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3个月平均支付;

  3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算;

  4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付;

  5.竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算,竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金,剩余工程款一次性支付;

  6.C分项工程所需的甲种材料用量为500m3,在招标时确定的暂估价为80元/m3,乙种材料用量为400m3,投标报价为40元/m3。工程款逐月结算时,甲种材料按实际购买价格调整,乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时,C分项工程的综合单价不予调整,变动超过±5%以上时,超过部分的价格调整至C分项综合单价中。

  该工程如期开工,施工中发生了经承发包双方确认的一下事项:

  (1)B分项工程实的实际施工时间为2~4月;

  (2)C分项工程甲种材料实际购买价为85元/m3,乙种材料的实际购买时50元/m3;

  (3)第4个月发生现场签证零星工作费用2.4万元。

  问题:(计算结果均保留三位小数)

  1.合同价为多少万元?预付款是多少万元?开工前支付的措施项目款为多少万元?

  2.求C分项工程的综合单价是多少元/m3?3月份完成的分部和单价措施费是多少万元?3月份业主应付的工程款是多少万元?

  3.列式计算第3月末累计分项工程和单价措施项目拟完工程计划费用、已完工程计划费用、已完工程实际费用。

  参考答案:

  问题1:

  合同价=(76.6 9 12)×(1 10%)=107.360(万元)

  预付款=76.6×(1 10%)×20%=16.852(万元)

  开工前支付的措施项目款=3×(1 10%)×85%=2.805(万元)

  问题2:

  (1) 甲种材料实际购买价格为85元/m3

  甲种材料增加材料款=500×(85-80) ×(1 15%)=2875(元)

  乙种材料实际购买价格为50元/m3,由于(50-40)÷40=25%>5%,

  乙种材料增加材料款=400×40×20%×(1 15%)=3680(元)

  C分项工程的综合单价=280 (2875 3680)÷1000=286.555(元/ m3)

  (2)3月份完成的分部和单价措施费=32.4÷3 1000÷3×286.555÷1000=20.352(万元)

  (3)3月份业主应支付的工程款=[20.352 (9-3)÷3]×(1 10%)×85%-16.852÷2=12.473(万元)

  问题3:

  第三月末分项工程和单价措施项目

  累计拟完工程计划费用=10.8 32.4 28×2÷3=61.867(万元)

  累计已完工程计划费用=10.8 32.4×2÷3 28×2÷3=51.067(万元)

  累计已完工程实际费用=10.8 32.4×2÷3 1000×2÷3×286.555÷10000=51.504(万元)

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