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经济师考试(中级建筑)辅导:招标组织形式

视频讲解

来源:中级经济师 编辑:ccc 发布时间:2020-03-16

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一、 招标组织形式

1.自行组织招标

具有项目法人资格、具有与项目相适应的专业技术力量、有同类招标经验、有专门的招标机构或拥有3名以上专职业务人员、熟悉和掌握招标投标及有关法规规章

2.委托工程招标代理机构代理招标

1)招标代理机构的性质是社会中介组织,与招标人之间是一种委托代理关系

2)代理机构的资质由国务院或省级建筑行政主管部门认定

3)关系:

招标代理机构不得与国家行政机关有隶属或利益关系

4)条件

①有营业场所和相应资金

②有相应专业技术力量

③有符合规定的专家库

二、招标方式及区别

1.公开招标

1)条件:

①招标人需向不特定的法人或组织发出投标邀请

②必须采取公告的方式明示招标要求

2)优点

①招标人选择范围大

②有助于打破垄断,公平竞争

③可较大程度上避免招标中的贿标行为

2.邀请招标

1)条件

①被邀请的投标人数量3家以上

②只有收到邀请书的单位才有资格竞标

3.公开招标与邀请招标的区别

信息发布方式 潜在的投标人范围 公开程度不同

公开招标 招标公告 不特定,招标人不确知 公开程度较大

邀请招标 投标邀请书 招标人确知,一般为3家以上 公开程度较小

三、招标文件的编制

招标文件的主要内容

1.投标邀请书

2.投标须知

对投标人投标时应该注意事项的书面阐述和告知。

3.合同主要条款

4.投标文件格式

5.工程量清单

6.技术条款

7.设计图纸

8.评标标准和方法

9.投标辅助材料

投标须知的编制

1.投标须知前附表

将投标须知各款中一些重要的内容集中列在表中,便于投标人做好工作安排

2.投标须知正文

总则、招标文件的组成、澄清及修改、对投标文件的要求、投标文件提交的规定、开标说明、评标说明、合同的授予说明

合同主要条款的内容

1.协议书

2.通用条款

3.专用条款

针对具体工程进行补充和修改。

4.工程质量保修书等附件

工程标底的编制

1.标底编制依据

1)招标文件的商务条款

2)施工图纸、工程量计算规则

3)现场地质、水文、地上情况等资料

4)施工方案或施工组织设计

5)预算定额、工期定额及取费标准等价格文件

2.标底价格的计算方法

1)工料单价法

2)综合单价法

两种计算方法说明

a.工料单价法

工程量×定额单价=直接费

再计算其它直接费、间接费、利润、税金、材料调价和不可预见费后即为工程预算总价

b.综合单价法

该单价中已考虑了直接费、间接费、利润、税金和风险等因素,所以用工程量×综合单价=工程预算总价

3.标底价格的组成

1)标底价格的综合编制说明

2)标底价格计算书(带有明细)

3)主要材料用量

4)标底有关的技术文件

如各项交底纪要、各种材料及设备价格的来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制标底价格所依据的施工方案或施工组织设计等。

预算总价与标底的区别:

预算总价是按社会一般的条件计算出的总价,而标底是针对本项目具体情况而定的总价,因此有许多调整项目

①工期要求

②质量要求

③建材采购渠道与市场价格的变化

④考虑项目的自然地理条件和招标范围等

四、招标公告与投标邀请书

作用:让潜在投标人获得信息,吸引其投标

公开招标:应在国家指定的报刊和信息网络上发布

邀请招标:向三家以上符合资质条件的投标人发出

内容:①招标人名称和地址

②招标项目内容、规模、资金来源

③招标项目实施地点和工期

④获取招标文件或资格预审文件的地点和时间

⑤对招标文件或资格预审文件收取的费用

⑥对投标人的资质等级的要求

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