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《中级建筑》预习辅导:第十二章节(2)

视频讲解

来源:中级经济师 编辑:ccc 发布时间:2020-04-03

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第二节 国际工程招标与投标

1.国际工程招标方式

■公开招标-遵守国际竞争性投标的规定

■限制性招标

◇排他性招标

◇指定性招标

◇邀请性招标

◇地区性招标

◇保留性招标

■其他招标方式

◇多层次顺序招标

◇双边联合招标

◇议标性质的招标

2.国际工程招标机构(三类)

■常设的中央招标机构

■非常设部门级的招标委员会

■委托招标机构

3.国际工程招标程序(一般是资格预审而非后审)

■确定项目-委托设计-组织招标机构-招标公告或招标邀请-投标人资格预审-选定和通知合格的投标人-发售标书-开标-评标-中标

4.国际工程投标程序

■见p280流程图

5.国际工程投标标价的组成

■世界银行和亚洲银行项目定标原则-最低标价优先中标原则

■标价的组成(三类)-注意与国内的标价组成的区别

◇工程直接费

◇工程间接费

?包括管理费、利润、风险等因素

◇暂定金额(待定金额或备用金)

?计入工程总报价,但承包商无权使用

?可能动用,也可能不用

6.国际工程投标报价策略

■以信取胜

■以快取胜

■以廉取胜

■靠改进设计取胜

■以退为进策略

■长远发展策略

7.国际工程投标报价技巧(13种技巧)

7.1 根据项目的特点采用不同的报价

■可报价高的情况

◇施工条件差的工程

◇专业要求高的技术密集型工程,公司有专长

◇总价低的小工程

◇不愿做而被邀请的工程

◇特殊的工程

◇业主对工期要求急的工程

◇投标对手少的

◇支付条件不理想的

■可报价低的情况

◇施工条件好的工程

◇工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程

7.2 不平衡报价法(前重后轻法)

■概念

◇指一个工程项目的投标报价,在总价基本确定后,调整内部各部分的报价,以便既不提高总价,不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益。

■采用不平衡报价法的情况:

◇能够早日结账收款的项目可以报较高,以利资金周转,后期工程项目可适当降低。

◇经过工程量核算,预计今后工程量会增加的项目,单价适当提高。

◇设计图纸不明确,估计修改后工程量增加的,可提高单价。

◇暂定项目,如不分标,只有一家施工单位完成,则单价可提高。

7.3 计日工的报价-可报高价

7.4 多方案报价法

7.5 增加建议方案-对原招标方案一定要报价,再提出一个建议方案

7.6 突然降价法-迷惑对方,在投标截止日期前突然降价

7.7 可供选择的项目的报价

7.8 暂定工程量报价

■规定了工程量和总价-应提高单价

■规定了工程量,但没有限制总价-综合考虑

■只有一笔固定总价,如可用由业主确定-对竞标无影响

7.9 分包商报价的采用-不能按分包商最低报价而按中等价格考虑

7.10 有条件的降价

7.11 无利润算标

■有可能在得标后,将大部分工程分包给索价较低的分包商

■对于分期项目,先以低价获得首期工程,在以后的工期中获得利润

■承包商经营困难,无利润但可维持生存

7.12 利用搞不清楚情况的项目获益

7.13 利用招标文件的错误

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