监理工程师《合同管理》第六章考点：竣工和缺陷责任期阶段的合同管理

第六章　建设工程施工合同管理

第五节　竣工和缺陷责任期阶段的合同管理

【知识点】单位工程验收

单位工程验收由发包人组织。

验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。

移交后的单位工程由发包人负责照管。

【知识点】施工期运行

一般情况承包人应负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。

施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷时，由承包人进行修复，并按照缺陷原因由责任方承担相应的费用。

【知识点】竣工验收的程序

承包人提交竣工验收申请报告

监理人审查竣工验收报告

·认为不具备条件，在28天内通知承包人整改;

·认为具备条件，在28天内提请发包人验收。

发包人组织进行工程验收

【知识点】竣工验收的条件

(1)除甩项外，承包人的施工已完成合同范围内的全部单位工程以及有关工作;

(2)已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料;

(3)已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划;

(4)监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作;

(5)监理人要求提交的竣工验收资料清单。

【知识点】验收情况(三种)

【2015年真题】根据《标准施工合同》，关于单位工程验收的说法，正确的有(　)。

A.移交后的单位工程由发包人负责照管

B.所有单位工程均在工程竣工时一并验收

C.单位工程验收应由发包人组织

D.单位工程验收成果和结论应作为全部工程竣工验收申请报告的附件

E.单位工程验收合格后，应由监理人出具经发包人签认的单位工程验收证书

【正确答案】ACDE

【答案解析】本题考查的是竣工验收管理。选项B错误，在竣工验收时可以有甩项。参见教材P100。

【例题】根据《标准施工合同》，工程实际竣工日，为(　)。

A.承包人提交竣工验收申请报告之日

B.监理人审查合格竣工验收申报报告之日

C.发包人组织进行验收之日

D.工程接收证书颁发日

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是竣工验收管理。以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期，并在工程接收证书中写明。不是实际验收日。参见教材P100。

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