第六章 建设工程施工合同管理
第五节 竣工和缺陷责任期阶段的合同管理
【知识点】单位工程验收
单位工程验收由发包人组织。
验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。
移交后的单位工程由发包人负责照管。
【知识点】施工期运行
一般情况承包人应负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。
施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷时，由承包人进行修复，并按照缺陷原因由责任方承担相应的费用。
【知识点】竣工验收的程序
承包人提交竣工验收申请报告
监理人审查竣工验收报告
·认为不具备条件，在28天内通知承包人整改;
·认为具备条件，在28天内提请发包人验收。
发包人组织进行工程验收
【知识点】竣工验收的条件
(1)除甩项外，承包人的施工已完成合同范围内的全部单位工程以及有关工作;
(2)已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料;
(3)已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划;
(4)监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作;
(5)监理人要求提交的竣工验收资料清单。
【知识点】验收情况(三种)
【2015年真题】根据《标准施工合同》，关于单位工程验收的说法，正确的有( )。
A.移交后的单位工程由发包人负责照管
B.所有单位工程均在工程竣工时一并验收
C.单位工程验收应由发包人组织
D.单位工程验收成果和结论应作为全部工程竣工验收申请报告的附件
E.单位工程验收合格后，应由监理人出具经发包人签认的单位工程验收证书
【正确答案】ACDE
【答案解析】本题考查的是竣工验收管理。选项B错误，在竣工验收时可以有甩项。参见教材P100。
【例题】根据《标准施工合同》，工程实际竣工日，为( )。
A.承包人提交竣工验收申请报告之日
B.监理人审查合格竣工验收申报报告之日
C.发包人组织进行验收之日
D.工程接收证书颁发日
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是竣工验收管理。以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期，并在工程接收证书中写明。不是实际验收日。参见教材P100。
点击注册>>领取监理工程师新人礼包(备考指导班 直播系列课 在线题库)>>监理工程师零基础畅学班全新上线，适合第一次考试或往年裸考，需要案例专项强化，需要全面、系统知识梳理的考生，具备完整的课程体系，是零基础考生的首选，课程包含基础课程，母题提分，案例特训班，考点密训，环球网校内部培训资料；网校提供答疑，短信提醒，课件下载，移动听课等基础服务，还有教研团队精编专属学习计划，当年考试不过，终身免费重修。等你来体验>>
