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注册会计师《税法》讲义:第八章(2)

视频讲解

来源:注册会计师 编辑:ccc 发布时间:2020-04-10

(五) 房地产交换

单位之间换房,有收入的征;个人之间互换自住房免征。

(六) 以房地产投资、联营

房地产(房地产企业除外)转让到投资联营企业,暂免征;

将投资联营房地产再转让,征。

(七) 合作建房

建成后自用,免征;

建成后转让,征。

(八) 企业兼并转让房地产

暂免

(九) 代建房

不征

(十) 房地产重新评估

【经典例题】下列行为中,应当征收土地增值税的有( )。

A.将房屋产权赠与直系亲属的

B.由双方合作建房后分配自用的

C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的

D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业的

E.以房地产作价入股投资房地产开发公司的

【答案】CE

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下列情形中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。

答案
  • A. 工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权
  • B. 房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
  • C. 甲企业出资金、乙企业出土地,双方合作建房,建成后按比例分房自用
  • D. 房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入
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