精选考点

精选考点

您现在的位置: 首页 > 精选考点 > 注册会计师精选考点 > 正文

注册会计师《税法》讲义:第八章(1)

视频讲解

来源:注册会计师 编辑:ccc 发布时间:2020-04-10

第一节 土地增值税基本原理

一、土地增值税概念

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。

二、我国土地增值税的特点

(一)以转让房地产的增值额为计税依据

(二)征税面比较广

(三)实行超率累进税率

(四)实行按次征收

第二节 纳税义务人

土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。

第三节 征税范围

一、土地增值税的征税范围常以三个标准来判定:

标准之一:转让的土地使用权是否国家所有。

标准之二:土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让。

标准之三:转让房地产是否取得收入。

二、对以下具体事项的征税情况,列表判定如下:

(一) 出售国有土地使用权及地上建筑物

征。包括三种情况:

(1)出售国有土地使用权;

(2)取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售;

(3)存量房地产买卖。

(二) 继承、赠予

继承不征。

赠予中公益性赠予、赠予直系亲属或承担直接赡养义务人,不征;非公益性赠予,征。

(三) 出租

不征

(四) 房地产抵押

抵押期不征;

抵押期满偿还债务本息不征;抵押期满,不能偿还债务,而以房地产抵债,征。

点击领取>>领取注册会计师《全科》490M超全资料包>>

2020年的备考序幕已经拉开,欢迎新的小伙伴们加入我们,同舟共济,积极备考,希望大家能够在2020年取得不错的考试成绩。注会2020年特色畅学班、超值精品班、高效实验班等班型为不同学员量身打造,带你高效备考2020年注册会计师。课程详情>> 马上购课>

教学老师

最近直播

  • 注册会计师《税法》税法概念

    老师:叶 青 时间:2019-12-17 19:00

    预约人数:6521

    查看录播

    免费

  • 财务管理基本原理

    老师:达 江 时间:2020-01-15 19:00

    预约人数:5620

    查看录播

    免费

今日做题

注重扩大收入来源国的税收管辖权,主要在于促进发达国家和发展中国家之间国际税收协定的签订,同时也促进发展中国家相互间国际税收协定的签订,该税收协定范本是( )。

答案
  • A. 联合国范本(UN范本)
  • B. BUPS
  • C. 经合组织范本(OECD范本)
  • D. 避免双重征税的安排
点击做题

热门文章